12月22日，成都成华区一小区院落里，停车费的收取方式分为了“三等”：有没有本地户口、在小区是买房住还是租房住。这三类收费标准不一样，依次递增。
停车收费混乱 江临天下小区物业管理惹质疑
“大家都是小区里的业主，为何停车费竟是两种价格？”近日，不少读者致电新民晚报962555读者热线，反映浦东新区浦明路233弄江临天下小区，物业停车收费管理混乱，引起小区居民的质疑。记者现场调查还发现该小区“居改非”现象突出，存在严重的安全隐患。
同为小区业主停车费大不同
业主李先生告诉记者，2015年，他买了江临天下小区的一套二手房。刚入住，他就向物业申请停车位，可是物业以业主停车位已满为由，让他排队等候，这一等就是两年多。然而在李先生了解后发现，申请到业主车位的停车费是每月150元，而没有申请到停车位的业主，只能按照对外收费的价格30元一天来收费。“30元一天，一个月就是900元，同样是业主，这价格相差了750元，实在是太大了吧！”李先生表示，“之前业委会规定业主每月150元，物业完全没有执行这个业委会决议，侵害了不少业主权益。”不少居民质问物业每年收到的上百万的停车费用都去哪儿了？
为此，记者致电江临天下小区的东湖物业公司，一位郑经理坦诚，小区内确实存在业主两种停车收费的标准，但他告诉记者：“该小区是2012年开始业主进行办证停车的，小区900多户居民，小区地面车位只有97个，所以停车位很紧张。至于停车费，物业只是代为收费，所有的费用每月都会交给业委会，一并划进维修基金。”
居民叶女士则表示：“按法律规定，同一小区的业主，应该在物业管理中享有平等的权利。停车位属全体业主共有，所有业主享同等权利，不应因人而异。“居民们期望物业能将停车费用“一视同仁”。
“居改非”突出 安全隐患惹人忧
在记者赶到江临天下小区调查时发现，小区里居改非现象很严重，不少楼层已经被改成了公司，青年旅馆，健身房和绘画工作室。
在百度地图中搜索小区地址“浦明路233弄”，会出现近10个公司及营业场所的名字。其中还有酒店式公寓及催乳室。
在小区9号楼，记者发现了一家绘画工作室，里面绘画板、桌椅摆放整齐，有老师正在给一群小朋友上课。“居住用房被改成了教学楼，这不仅是‘居改非’，更是非法办学！”居民担心，楼内的消防设施、安全措施等都没有做到位，这么多的学生扎堆在一起，万一发生安全事故怎么办？
对于小区的居改非现象不少居民表示， 该现象已由来已久，居民原本平静的生活被打破，进进出出的行人和车辆让大家十分头疼。“小区里上下班高峰进出小区的汽车、摩托车、自行车特别多，万一撞到行人，后果不堪设想。” 他们也向物业公司反映过，但并没有见物业公司采取有效措施。
对此，东湖物业的郑经理表示，物业也曾将居改非现象反映到居委会，相关部门也曾开过取缔会。但是物业和居委会只能起到监督和警告，相关执法程序还需城管部门来执行。
居民希望，物业面对“居改非”现象要有作为；同时，房管部门也要加强对该物业公司的监管，使小区居民早日过上清净的生活。
