厦门首套房贷利率已经由10%-15%回调至基准，二套房贷由20%回调至10%。
预计明年全国房贷利率将有回调机会！
另外，刚刚南京雨花台区板桥的紫金农商行工作人员，向我透露：
首套房贷利率已经由原本上浮20%调整为上浮15%，下调了5%。http://cn.yixiin.com/
另外，南京多家银行的二套房利率也出现松动，建设银行和中国银行二套房利率从原本的上浮25%，调整为上浮20%，同样下调5%。
源自：乐居
南京部分银行首套、二套均有下调
目前首套房贷利率只有紫金农商银行改为上浮15%，有所下调。
今天我电话联系工作人员时，他告诉我，目前正在和石林云城和武夷合作，需要购房这些楼盘的购房者可以联系该行。
其他银行在二套房贷利率上有所调整。
中国银行：由上浮25%下调至上浮20%；
建设银行：由上浮25%下调至上浮20%；
但是招商银行二手房贷利率上浮却由原来上浮20%，调整为上浮25%。http://cn.yixiin.com/news/
源自：房产南京
贷款150万，总共能省8万多！
首付利率改为上浮15%是什么概念？
以等额本息的还款方式计算，贷款150万元，按揭30年：
如果利率上浮20%，总还款额将达到3196030元。
如果利率上浮15%，总还款额将达到3113660元。
总共能便宜82370元！
房贷利率下调受多方影响
南京本期首套房贷利率平均值为5.89%，环比上期下降0.84%。
二套房贷利率平均值为6.14%，利率平均值较上期不变。
融360分析认为：
之前的利率处于高位水平，一般高于平均值5-10个百分点，此次回调力度为5个百分点，回调后接近当地平均水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：
房贷利率逐渐平稳，既与房地产市场趋冷有关，也受到整个资金面的影响。
房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响，因此需要在房贷利率市场给予一定刺激。
同时，受央行多次降低存款准备金率等因素影响，货币市场宽松信号比较明显，这也抑制了房贷利率继续上涨。
严跃进
专家分析：明年或下调5%-10%
对于未来走势，主页君@孟祥远（mjjt2017）认为：
银行不断降准、资金链比较宽松，开始鼓励房贷。
贷款利率方面，年底可能要见顶，不再上升。
所以，对于刚需来说，现在也是买房的好时机。
中信建投研究认为：
个人住房贷款利率的上行空间已经有限，对应峰值可能在年内出现。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：
首套房贷利率还有回调的可能，到2019年年初，下调幅度或达5%——10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。
