方非 摄
郑实说，目前大量地下腾退空间处于空闲状态，另一方面，社会服务设施缺乏的情况亟待改善，地上建筑无法满足社区办公、建设、文化、便民商业、居民仓储等对空间的需求。
目前，地下空间再利用面临采光http://www.yixiin.com/quote/、通风、消防疏散等客观不利条件，以及产权不清、政策法规未跟进等障碍。他建议，通过增加通风除湿设备等技术手段改造地下空间的使用环境，与时俱进地修订法律法规，建立对地下腾退空间利用的依据，形成长效管理机制。
此外，郑实认为，北京地下空间利用率低的情况有不少，他建议开发城市地下综合复合空间，构建地下的城市交通、商业空间，“把城市向地下延伸”，从而把更多的地上空间还给绿地等生态建设。
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